Указ Президент РБ 76 02.03.2021 Об оформлении правоудостоверяющих документов
УКАЗ ПРЕЗИДЕНТА РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
2 марта 2021 г. № 76
Об оформлении правоудостоверяющих документов
В целях совершенствования условий, связанных с оформлением правоудостоверяющих документов на отдельные виды недвижимого имущества:
1.Установить, что:
1.1.до 1 января 2023 г. изъятие и предоставление земельных участков для строительства и обслуживания эксплуатируемых* капитальных строений (зданий, сооружений) осуществляются без разработки проектов отвода земельных участков:
уполномоченным лицам по управлению общим имуществом совместного домовладения в жилых домах (далее – уполномоченное лицо);
организациям, осуществляющим учет, расчет и начисление платы за жилищно- коммунальные услуги и платы за пользование жилыми помещениями**;
организациям водопроводно-канализационного хозяйства.
* На дату вступления в силу настоящего Указа.
** Имущество которых находится в государственной собственности.
Организации, указанные в части первой настоящего подпункта, заинтересованные в оформлении правоудостоверяющих документов на земельные участки (далее – заинтересованное лицо), обращаются в местный исполнительный и распорядительный орган по месту нахождения испрашиваемого земельного участка с заявлением о предоставлении земельного участка.
В заявлении о предоставлении земельного участка указываются: цель, для которой испрашивается земельный участок;
вид права на испрашиваемый земельный участок;
намечаемое место размещения земельного участка и его примерная площадь. К заявлению о предоставлении земельного участка прилагаются:
копия документа, подтверждающего государственную регистрацию заинтересованного лица;
проектная документация на строительство капитального строения (здания, сооружения) (при ее наличии), технический паспорт (ведомость технических характеристик) на капитальное строение (здание, сооружение);
выписка из решения местного исполнительного и распорядительного органа о назначении уполномоченного лица или решение областного (Минского городского) исполнительного комитета о создании государственного заказчика в сфере жилищно- коммунального хозяйства (если такой заказчик создан) – при обращении уполномоченного лица с заявлением о предоставлении земельного участка для строительства и обслуживания эксплуатируемого многоквартирного жилого дома.
Местный исполнительный и распорядительный орган в течение 5 рабочих дней со дня поступления документов, указанных в частях третьей и четвертой настоящего подпункта, рассматривает заявление о предоставлении земельного участка, дает разрешение организации по землеустройству (далее – исполнитель работ) на установление границы земельного участка на местности, а также сообщает заинтересованному лицу о результатах рассмотрения его заявления.
При наличии оснований для отказа в предоставлении земельного участка местный исполнительный и распорядительный орган в течение 10 рабочих дней со дня поступления заявления заинтересованного лица принимает решение об отказе в предоставлении земельного участка с указанием оснований отказа и в течение 3 рабочих дней со дня принятия такого решения направляет его копию (выписку из решения) заинтересованному лицу.
Решение об отказе в предоставлении земельного участка может быть обжаловано в вышестоящий исполнительный комитет и (или) в суд.
Местным исполнительным и распорядительным органом к разрешению на установление границы земельного участка на местности прилагаются:
документы, указанные в части четвертой настоящего подпункта;
копия градостроительного проекта детального планирования (при размещении земельного участка в границах города), или копия генерального плана населенного пункта (при размещении земельного участка в границах сельского населенного пункта, поселка городского типа), или иные планово-картографические материалы с нанесенной границей испрашиваемого земельного участка.
Площадь и граница земельного участка определяются местным исполнительным и распорядительным органом исходя из:
фактического пользования* либо проектной документации на строительство капитального строения (здания, сооружения) и информации об объектах внешнего благоустройства**, инженерной и транспортной инфраструктуры***, переданных в государственную собственность;
строительных норм и градостроительной документации, а в отношении капитальных строений (зданий, сооружений) водопроводно-канализационного хозяйства – также зон санитарной охраны.
* При определении границы земельного участка исходя из фактического пользования в границу земельного участка должны быть включены капитальное строение (здание, сооружение), его составные части и принадлежности (хозяйственные постройки, подвалы, цокольные этажи, пристройки, крыльца, пандусы и иные подобные объекты (при их наличии).
** Под объектами внешнего благоустройства понимаются объекты озелененной территории, пешеходных коммуникаций, малых архитектурных форм, планировочных и объемных элементов благоустройства, игрового и спортивного оборудования, а также иные объекты, предназначенные для создания комфортных (эстетических) условий в среде обитания человека.
*** Под объектами инженерной и транспортной инфраструктуры понимаются сооружения, инженерные сети электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, канализации, связи, теле- и радиофикации и иные коммуникации.
Установление границы земельного участка на местности осуществляется исполнителем работ на основании договора подряда, заключаемого им с заинтересованным лицом, за счет средств этого лица.
Составление исполнителем работ договора подряда и направление его заинтересованному лицу осуществляются в течение 3 рабочих дней со дня получения исполнителем работ разрешения местного исполнительного и распорядительного органа на установление границы земельного участка на местности.
Заинтересованное лицо подписывает договор подряда в течение 7 рабочих дней со дня его получения. При неподписании договора подряда заинтересованным лицом в указанный срок или неоплате им предусмотренных в договоре работ в срок, установленный этим договором, исполнитель работ возвращает местному исполнительному и распорядительному органу его разрешение без исполнения с пояснением причин неисполнения.
Установление границы земельного участка на местности и оформление землеустроительного дела производятся в порядке, определенном Государственным комитетом по имуществу, в срок, не превышающий 15 рабочих дней со дня оплаты этих работ.
Исполнитель работ прекращает работы по установлению границы земельного участка на местности и в течение 3 рабочих дней информирует об этом местный исполнительный и распорядительный орган в случае, если:
при выполнении работ выявлены обстоятельства, свидетельствующие о невозможности установления границы земельного участка без разработки проекта его отвода;
заинтересованное лицо не согласно с устанавливаемой границей земельного участка. В случаях, указанных в части четырнадцатой настоящего подпункта, заключенный договор подряда на установление границы земельного участка на местности расторгается,
oчем исполнитель работ незамедлительно уведомляет местный исполнительный и распорядительный орган. При этом исполнителю работ оплачивается фактически выполненная работа по установлению границы земельного участка на местности.
После установления границы земельного участка на местности землеустроительное дело с документами, указанными в части четвертой настоящего подпункта, проектом решения местного исполнительного и распорядительного органа об изъятии и предоставлении этого участка в течение 2 рабочих дней со дня изготовления землеустроительного дела передается в электронном виде и (или) на бумажном носителе исполнителем работ в структурное подразделение землеустройства местного исполнительного и распорядительного органа.
Структурное подразделение землеустройства местного исполнительного и распорядительного органа в течение 5 рабочих дней со дня получения землеустроительного дела по установлению границы земельного участка рассматривает его, при необходимости уточняет проект решения местного исполнительного и распорядительного органа об изъятии и предоставлении земельного участка и вносит данный проект с землеустроительным делом по установлению границы земельного участка в местный исполнительный и распорядительный орган в соответствии с его компетенцией по изъятию и предоставлению земельного участка для принятия необходимого решения.
Решение об изъятии и предоставлении земельного участка принимается местным исполнительным и распорядительным органом в течение 5 рабочих дней со дня получения землеустроительного дела по установлению границы земельного участка от структурного подразделения землеустройства.
Копия решения местного исполнительного и распорядительного органа (выписка из решения) об изъятии и предоставлении земельного участка в течение 3 рабочих дней со дня принятия этого решения направляется заинтересованному лицу и исполнителю работ.
При наличии у организаций, указанных в части первой настоящего подпункта, землеустроительного дела по установлению границы земельного участка или проекта отвода земельного участка с материалами по установлению его границы, оформленных до вступления в силу настоящего Указа, в том числе прежним землепользователем:
такие дело или проект прилагаются к заявлению о предоставлении земельного участка вместо документа, предусмотренного в абзаце третьем части четвертой настоящего подпункта;
решение об изъятии и предоставлении земельного участка принимается местным исполнительным и распорядительным органом в течение 10 рабочих дней со дня поступления заявления о предоставлении земельного участка;
1.2.если составные части и (или) принадлежности многоквартирного жилого дома* предназначены для обслуживания этого дома и расположены за границей зарегистрированного до вступления в силу настоящего Указа земельного участка, принятие местным исполнительным и распорядительным органом решения об изменении границы этого земельного участка (с изменением его площади при необходимости) осуществляется на основании:
заявления заинтересованного лица;
землеустроительного дела по изменению границы этого земельного участка без разработки проекта его отвода;
*Под составными частями и принадлежностями многоквартирного жилого дома понимаются хозяйственные постройки, подвалы, цокольные этажи, пристройки, крыльца, пандусы и иные подобные объекты (при их наличии).
1.3.в отношении капитальных строений (зданий, сооружений), изолированных помещений, машино-мест по заявлениям организаций, образованных в результате реорганизации организаций водопроводно-канализационного хозяйства, а также организаций, определенных принимающей стороной по объектам водопроводно-канализационного хозяйства в рамках совершенствования структуры управления водопроводно-канализационного хозяйства, государственная регистрация:
их создания осуществляется на основании технических паспортов и решений местных исполнительных и распорядительных органов об определении назначений капитальных строений (зданий, сооружений), изолированных помещений, машино-мест;
возникновения, перехода или прекращения прав, ограничений (обременений) прав осуществляется на основании решений о реорганизации либо о передаче и приеме имущества и передаточных актов.
Не является основанием для отказа в приеме документов или совершении регистрационных действий в соответствии с настоящим подпунктом наличие сведений:
в территориальной организации по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним об изменении недвижимого имущества;
в едином государственном регистре недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним о государственной регистрации права за правопредшественником организации, от которой соответствующее имущество перешло организации, указанной в абзаце первом части первой настоящего подпункта;
1.4.предоставление земельных участков для строительства и обслуживания эксплуатируемых мест погребения осуществляется на основании материалов по установлению их нефиксированных границ, оформляемых структурными подразделениями землеустройства местных исполнительных и распорядительных органов;
1.5.до 1 января 2023 г. освобождаются от налога на добавленную стоимость обороты по реализации на территории Республики Беларусь:
землеустроительных работ по установлению (изменению) границ земельных участков организаций, являющихся уполномоченными лицами, для строительства и обслуживания эксплуатируемых многоквартирных жилых домов;
работ по технической инвентаризации (проверке характеристик) принадлежащего организациям незарегистрированного эксплуатируемого недвижимого имущества* и землеустроительных работ в отношении земельных участков, на которых оно расположено;
*Под эксплуатируемым недвижимым имуществом понимаются эксплуатируемые на 8 мая 2003 г.
капитальные строения (здания, сооружения), изолированные помещения, машино-места.
1.6.до 1 января 2023 г. освобождаются от государственной пошлины за выдачу (оформление) правоудостоверяющих документов на земельные участки уполномоченные лица, являющиеся государственными заказчиками в сфере жилищно-коммунального хозяйства, – в отношении земельных участков для строительства и обслуживания эксплуатируемых многоквартирных жилых домов.
Оформление такими лицами правоудостоверяющих документов на незарегистрированные земельные участки для строительства и обслуживания эксплуатируемых многоквартирных жилых домов осуществляется до 1 января 2023 г. за счет средств местных бюджетов, ежегодно предусматриваемых на указанные цели районными (городскими) Советами депутатов;
1.7.государственная регистрация объектов инженерной и транспортной инфраструктуры, в том числе находящихся под землей, расположенных на землях общего пользования населенных пунктов, сооружений на внутренних водных путях, мелиоративных систем не является обязательной.
2.Организации, указанные в части первой подпункта 1.1 пункта 1 настоящего Указа, подавшие до вступления его в силу заявления о предоставлении земельных участков для целей, предусмотренных настоящим Указом, вправе по своему выбору:
завершить процедуру изъятия и предоставления земельного участка в соответствии с действующим порядком изъятия и предоставления земельных участков без учета настоящего Указа;
обратиться за предоставлением земельного участка в соответствии с настоящим Указом.
3.Совету Министров Республики Беларусь, областным и Минскому городскому исполнительным комитетам в трехмесячный срок принять меры по реализации настоящего Указа.
4.Настоящий Указ вступает в силу после его официального опубликования.
Президент Республики Беларусь А.Лукашенко
Другие НПА
Указ Президент РБ №77 от 02.03.2021 О деятельности таможенных органов Постановление СМ РБ №123 от 01.03.2021 Об изменении постановления Совета Министров Республики Беларусь от 22 января 2021 г. № 32 Постановление МВД РБ №46 от 19.02.2021 Об изменении постановления Министерства внутренних дел Республики Беларусь от 20 октября 2015 г. № 313 Решение Брестский горисполком №137 от 09.02.2021 Об установлении перечня наиболее значимых для города Бреста видов предпринимательской деятельности Решение Пинский райисполком №178 от 16.02.2021 Об установлении нормативов фактического потребления тепловой энергии за декабрь 2020 года Решение Барановичский райисполком №135 от 15.02.2021 Об установлении нормативов фактического потребления тепловой энергии за декабрь 2020 года Решение Ганцевичский райисполком №142 от 16.02.2021 О признании утратившими силу решений Ганцевичского районного исполнительного комитета Решение Кобринский райисполком №280 от 16.02.2021 Об установлении нормативов фактического потребления тепловой энергии за декабрь 2020 года Решение Толочинский райсовет №124 от 15.02.2021 Об изменении решения Толочинского районного Совета депутатов от 27 мая 2016 г. № 84 Решение Городокский райсовет №156 от 15.02.2021 Об изменении решения Городокского районного Совета депутатов от 25 мая 2015 г. № 61Читать еще раз
Решение Брестский горисполком 1594 30.11.2021 Об установлении нормативов фактического потребления тепловой энергии за октябрь 2021 года Решения Щучинский райисполком Постановление МВД РБ 46 19.02.2021 Об изменении постановления Министерства внутренних дел Республики Беларусь от 20 октября 2015 г. № 313